Browsing by Author "Vio G., Camilo"

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    Análisis de derechos contingentes: aplicación a casas comerciales
    (Banco Central de Chile, 2010-04) Alfaro A., Rodrigo; Gallardo S., Natalia; Vio G., Camilo
    El Análisis de Derechos Contingentes (CCA por su sigla en inglés) ha resultado útil para establecer el riesgo de no pago de las firmas. Esta metodología se basa en Merton (1974), quien supone que el valor de los activos de las firmas es aleatorio, por lo que su valor bursátil corresponde al valor de una opción de compra cuyo precio de ejercicio es igual al monto de la deuda de la institución valorada a la tasa libre de riesgo. De esta forma, se propone un estadístico suficiente para el análisis de riesgo de crédito, el cual corresponde a la distancia a la insolvencia (DI). Este indicador es interpretado como el número de desviaciones estándares a las que el valor del activo se encuentra por sobre el valor de la deuda.
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    Los precios de vivienda y factores macroeconómicos: el caso de Chile
    (Banco Central de Chile, 2015-04) Silva, Carmen Gloria; Vio G., Camilo
    Este trabajo analiza los precios de la vivienda en Chile mediante un modelo de forma reducida para la oferta y la demanda inmobiliaria, que incluye variables macroeconómicas para explicar su comportamiento. El análisis empírico se realiza para el índice nacional de precios de la vivienda de Chile que publica el Banco Central de Chile con datos trimestrales del 2002.I al 2013.I. Los principales resultados confirman los hallazgos previos de la literatura sobre Chile y otros países. En primer lugar, existe una relación de largo plazo significativa entre los precios de la vivienda y las variables macroeconómicas, específicamente, la renta disponible, las tasas de interés de largo plazo y factores de oferta como los costos de construcción. En segundo lugar, la velocidad de ajuste al equilibrio es alta: 90% de la brecha respecto del equilibrio se cierra al tercer trimestre.